Local d’activité – logement de fonction SEPTFONDS

1 500 € HC / mois

Locaux commerciaux en bordure de la 926 Caussade Rodez entrée de zone d’activité Emplacement parfait pour métiers artisanat d’art commerces divers ou entrepôt avec son appartement de Fonction (Gardiennage) et ses bureaux Locaux commerciaux situés en bordure de la D926 avec logement de fonction, magasin, atelier, garages et dépendances sur un site, terrain compris de 2500 m2. Possibilité de scinder les locaux pour un loyer moins cher. NB La partie Bureau Magasin Appartement Cour intérieure sont non dissociables Détail des locaux commerciaux (210 m2) : Magasin Bureau Façade 95 m2 Atelier aménagé plafond peinture de sol 80 m2 Dépôt garage entrepôt de 80 m2 Détail du logement de fonction (120 m2) : 2chambres 1 bureau 1 salle de bain 1 séjour 1 salon mezzanine 1 cuisine fonctionnelle 1 cuisine d’été ouverte sur terrasse 1 cave Détail de la dépendance (100 m2) : 1 pièce aménagée de 25 m2 1 garage de 50 m2 1 auvent de 25 m2 Possibilité de réunir la pièce aménagée avec le auvent pour étendre des bureaux supplémentaires sur 50 m2 donnant sur cour intérieure Particularités : Cour intérieure et terrasses de 350 m2 entièrement fermées avec cuve réserve d’eau pluviale de 7000 L protection solaire piscine 3 entrées/sorties indépendantes sur le site et entrée de zone d’activité 1 parking privé donnant sur l’entrée principale de la zone Lignes électriques extérieures pour enseignes publicitaires pré-câblées Protections solaires installées sur tout le site Grilles de protections électriques sur le commerce de façade Bureau Cadre très agréable et arboré Disponible dans un délai de 2 à 3 mois, conditions à voir ensemble. Type de bail 3/6/9.Notarié . Foncier en charge locative, loyer facturé HT dépôt de garantie 3 mois de loyer Pour plus de détails,plans photos divers renseignements nous consulter par mail. NB DPE DDT ERP à disposition

Consommations énergétiques

NCO

Émissions de gaz à Effet de Serre

Non communiqué

Informations

Surface 430 m²
Surface du terrain 2500 m²
Nombre de niveaux 1
Consommation énergétique NCO
Émission de gaz à effet de serre NC
Surface commerciale 430 m²
Surface minimum 430 m²